Nieuws

In het afgelopen kwartaal zijn in heel Overijssel de huizenprijzen fors duurder dan het jaar ervoor. Ondanks dat de corona crisis door heel Nederland heerst, blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM.

Overijssel is door de NVM opgedeeld in 6 regio’s. In Almelo/Tubbergen stijgen de huizenprijzen het hardst met maar liefst 15,7 procent in vergelijking met vorig jaar.

In de andere vijf regio’s noteerde NVM een forse stijging. In de kop van Overijssel betaal je gemiddeld 8,8 procent meer voor een woning, terwijl in omgeving Zwolle 9,5 procent, omgeving Raalte 10,8, omgeving Hardenberg 10,1 procent en hengelo/Enschede 12,1 procent de prijzen eveneens stegen. 

In heel het land blijven de huizenprijzen stijgen, een Nederlandse woning is gemiddeld 11,6 procent duurder dan een jaar geleden.

Bron: RTV Oost
15 oktober 2020

Op het Indiëterrein in Almelo ontwikkelt Kamphuis Makelaars maar liefst 32 luxeappartementen tegen het waterbassin aan. In juli gaat de bouw van start. 

De appartementen zijn 9 oktober in de verkoop gegaan maar daarvoor was er al veel animo. De locatie heeft hier zeker invloed op gehad gezien de nieuwbouw staat op een gebied met een verleden in de textiel en dicht bij het centrum. Maar ook dicht bij het water. 

Van de 32 appartementen zijn 29 appartementen tussen de 325.000 en 400.000 euro. De andere drie hebben een prijs van 750.0000 euro. De penthouses hebben een oppervlakte van 190 vierkante meter met parkeerplekken bijgeleverd. De andere hebben een grootte van 85 vierkante meters met keuken, sanitair en tegelwerk. Alle appartementen zijn voorzien van een zonnig balkon of dakterras op het zuiden.

Bron: Almelo’s weekblad

8 oktober 2020 

Er zijn inmiddels versoepelen rondom uitstel van betalingen en een oproep om de huren te bevriezen. Toch gaat bij veel mensen per 1 juli de huur omhoog. Volgens verhuurders is de stijging wel gematigder dan voorheen. 

Politieke partijen zoals SP, GroenLinks, PvdA en PVV hebben vorige maand landelijk opgeroepen om de huurprijzen te bevriezen. Zij verwachten namelijk dat veel huurders een daling hebben van het inkomen. Er is al wel de afspraak gemaakt met verhuurders om geen huisuitzettingen te doen als mensen door corona financieel in de problemen zijn gekomen.

In Twente hebben de vijftien corporaties die zijn aangesloten bij WoOn Twente de huur verhoogd vanaf 1 juli gemiddeld met 2,6 procent. Alle corporaties samen beheren de 80.00 huishoudens in dorpen en steden in de regio. De huurstijging is gelijk aan de inflatie van eind 2019, en dus volgen zij het sociaal huurakkoord. Volgens het akkoord, dat dit jaar ingaat, moet de huurstijging gelijk zijn aan de inflatie. Voorheen was dat 1 procent.

Bron: Tubantia

Onderzoek van NVM-dochteronderneming Brainbay laat zien dat de huizenmarkt weinig schade ondervindt van de lockdown. Het verkoopaantal lag afgelopen week zelfs 23 procent hoger dan het weekgemiddelde van voor de corona maatregelen.

Ook bij iQ Makelaars merken we dat de lockdown de huizenmarkt niet schaadt. De hypotheekrente is nog steeds laag, dus een woning kopen blijft een goede investering. Er staan nu meer woningen te koop dan een jaar terug. Het gaat om een stijging van 1,4 procent. Als koper heb je meer kans om te slagen.

Uit het onderzoek komt ook naar voren dat woningen nu sneller worden verkocht dan een jaar geleden. Gemiddeld staat een woning nu 29 dagen te koop, terwijl dat een jaar geleden nog 42 dagen was.

Bij iQ Makelaars gaan alle werkzaamheden gewoon door met de richtlijnen van de RIVM in acht genomen. De open huizen maken veelal plaats voor individuele of virtuele bezichtigingen.

Bron: Nu.nl

Alle maatregelen rondom de uitbraak van het coronavirus hebben ook impact op de woningmarkt. In eerste instantie zagen we een dalende trend in het aantal bezoeken, zoekopdrachten en contactaanvragen via funda. De situatie lijkt zich nu weer wat te normaliseren.

Het aantal kijkers tijdens een bezichtiging neemt wel af, maar de vraag naar woningen is nog steeds hoger dan het aanbod. Virtuele bezichtigingen vormen een belangrijke oplossing tijdens deze periode van social distancing.

Bron:  Funda

Langs het kanaal tussen Almelo en Coevorden vertonen meer dan 300 woningen schade. In sommige woningen is de schade zo erg dat het onbewoonbaar is geworden, blijkt uit de inspectie door een onafhankelijk ingenieursbureau. 

De problemen zijn voornamelijk ter hoogte van Vroomshoop en Geerdijk. De schade bestaat uit scheurvorming, verzakking en ondergelopen kelders. Er kunnen levensgevaarlijke situaties ontstaan doordat er muren scheef zakken, gasleidingen knappen of elektriciteitsleidingen onder water staan. 

Het kanaal Almelo- De Haandrik is een aantal jaren geleden gebaggerd, zodat grote schepen er doorheen kunnen varen. Hiervoor moesten onder meer de onderste beschermlaag van het kanaal zijn geschrapt. Hierdoor is hoogstwaarschijnlijk de schade ontstaan. 

Er is nog weinig te zeggen over een eventuele schadevergoeding voor de getroffen bewoners aangezien het nog niet zeker is of de schade komt door de baggerwerkzaamheden. Er wordt nog een verder onderzoek ingesteld.

Bron: NOS